Calculs détaillés de la loi Scellier

Vous trouverez ici une fourchette des montants possibles d'investissement et les réductions d'impôt auquels ils ouvrent droits.

Si vous souhaitez un calcul plus précis prenant en compte les loyers, les économies d'impôts, les charges locatives et les mensualités d'emprunts, nous proposons de découvrir nos simulations complètes.

Exemples de simulations complètes

Achat d'un bien immobilier neuf BBC à 100 000 € avec la loi Scellier

Avec un achat réalisé en 2011, l'acquéreur bénéficiera d'une réduction d'impôt équivalente à 22%sur 9 ans et 32% sur 15 ans du prix total de l'acquisition.

Réduction d'impôt sur 9 ans : 22 000 €

Réduction par an : 2 444 €

Réduction d'impôt sur 15 ans : 32 000 €

Réductions par an :

- années 1 à 9 : 2444 €

- années 10 à 15 : 1670 €

Achat d'un bien immobilier neuf BBC à 170 000 € avec la loi Scellier

Réduction d'impôt sur 9 ans : 37 400 €

Réduction par an : 4 155 €

Réduction d'impôt sur 15 ans : 54 400 €

Réduction par an :

- années  1 à 9 : 4155 €

- années 10 à 15 : 2830 €

Achat d'un bien immobilier neuf BBC à 210 000 € avec la loi Scellier

Réduction d'impôt sur 9 ans : 46 200 €

Réduction par an : 5 133 €

Réduction d'impôt sur 15 ans : 67 200 €

Réduction par an :

- années 1 à 9 : 5 133 €

- années 10 à 15 : 3 500 €

Achat d'un bien immobilier neuf BBC à 300 000 € avec la loi Scellier

La base du calcul est plafonnée à 300 000 €. Seule cette somme sera prise en compte dans le calcul de l'avantage fiscal.

Réduction d'impôt sur 9 ans : 66 000 €

Réduction par an : 7 333 €

Réduction d'impôt sur 15 ans : 96 000 €

Réduction par an :

- années de 1 à 9 : 7 333 €

- années de 10 à 15 : 5 000 €